Estimation théorique
Rue An Alre,56870 Baden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue An Alre,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 2 | RUE DU GOVELLO | 9 | 241 | 1174 | 870000€ | 3610€ |
2023-03-30 | 28 | RUE AN ALRE | 4 | 114 | 500 | 542500€ | 4759€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 543 | 508000€ | 4097€ |
2020-10-29 | 1 | ALL DE NOZELIENNE | 6 | 136 | 550 | 326000€ | 2397€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES AULNES | 6 | 129 | 656 | 486527€ | 3772€ |
2019-07-11 | 7386 | ALL DE NOZELIENNE | 5 | 129 | 674 | 357513€ | 2771€ |
2023-04-29 | 5 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 531 | 443485€ | 3576€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 312 | 390700€ | 4440€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 373 | 309453€ | 2839€ |
2021-04-09 | 5 | ALL DES SAULES | 5 | 101 | 326 | 349600€ | 3461€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 79 | 308 | 237000€ | 3000€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DU ROHU | 6 | 114 | 524 | 535000€ | 4693€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 110 | 372 | 430000€ | 3909€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE LANN KERIMBERT | 6 | 175 | 500 | 620000€ | 3543€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 110 | 389 | 469000€ | 4264€ |
2022-11-29 | 6 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 150 | 700 | 669000€ | 4460€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DE LA RUE DU PONT | 5 | 100 | 1098 | 540430€ | 5404€ |
2021-02-12 | 2 | IMP DU PONT DANIEC | 5 | 88 | 696 | 315000€ | 3580€ |
2021-07-01 | 6887 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 121 | 590 | 413500€ | 3417€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DU PARC LANN | 6 | 137 | 1405 | 525000€ | 3832€ |
2020-07-29 | 38 | BOIS COUCOU | 6 | 139 | 841 | 300000€ | 2158€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 434 | 240000€ | 3200€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 96 | 233 | 202000€ | 2104€ |
2021-08-12 | 2 | IMP PARC ER PUNS | 8 | 342 | 1949 | 1099000€ | 3213€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 106 | 215030€ | 4480€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DU PONT DANIEC | 6 | 100 | 778 | 268000€ | 2680€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 53 | 102 | 235250€ | 4439€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 165 | 374400€ | 3860€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DU PRE DU BOURG | 4 | 89 | 661 | 240000€ | 2697€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 113 | 429000€ | 4248€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU POULFANC | 4 | 140 | 152 | 506500€ | 3618€ |
2020-05-13 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 76 | 66 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 130 | 590000€ | 6082€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU POULFANC | 4 | 74 | 347 | 310000€ | 4189€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 151 | 782 | 341000€ | 2258€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU POULFANC | 1 | 40 | 26 | 145000€ | 3625€ |
2019-08-13 | 12 | PL DU MARHALLE | 5 | 156 | 607 | 380000€ | 2436€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 84 | 880 | 330000€ | 3929€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 7 | 155 | 143 | 656800€ | 4237€ |
2021-05-19 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 58 | 66 | 75000€ | 1293€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 46 | 84000€ | 2800€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 95 | 66 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 140 | 228 | 280000€ | 2000€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 111 | 680 | 445000€ | 4009€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 139 | 319550€ | 4097€ |
2021-06-26 | 24 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 110 | 301 | 444000€ | 4036€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 7 | 195 | 316 | 70000€ | 359€ |
2023-04-13 | 32 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 105 | 297 | 440000€ | 4190€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DU POULIC | 4 | 80 | 32 | 316500€ | 3956€ |
2020-10-24 | 7 | RTE DU GUERN | 7 | 158 | 5473 | 891900€ | 5645€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 150 | 378 | 512000€ | 3413€ |
2021-09-02 | 12 | RUE LANN VIHAN | 5 | 122 | 877 | 450000€ | 3689€ |
2023-04-04 | 7 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 65 | 67 | 640000€ | 9846€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 250000€ | 2336€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 470000€ | 4393€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU POULIC | 8 | 155 | 1097 | 650000€ | 4194€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 124 | 630 | 410000€ | 3306€ |
2020-06-23 | 13 | RTE DU GUERN | 5 | 128 | 1000 | 151105€ | 1181€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 97 | 408 | 445200€ | 4590€ |
2021-02-18 | 24 | RUE COET KERNIC | 7 | 260 | 4583 | 1288000€ | 4954€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU VECHELLEC | 4 | 130 | 1075 | 677000€ | 5208€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU GREO | 4 | 86 | 585 | 578300€ | 6724€ |
2022-07-13 | 5787 | LE MANE GUEN | 6 | 159 | 648 | 580000€ | 3648€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 5 | 147 | 1100 | 654850€ | 4455€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU GREO | 5 | 119 | 631 | 355000€ | 2983€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DU GREO | 3 | 67 | 381 | 365000€ | 5448€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU GREO | 4 | 107 | 344 | 532500€ | 4977€ |
2020-11-21 | 35 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 4 | 108 | 1006 | 312000€ | 2889€ |
2021-11-15 | 8 | VALL DE PONT CLAOU | 4 | 110 | 989 | 558000€ | 5073€ |
2021-04-26 | 13 | RUE COET KERNIC | 7 | 164 | 2893 | 1187960€ | 7244€ |
2021-01-28 | 7455 | RUE MANE ER GROEZ | 5 | 125 | 298 | 432000€ | 3456€ |
2022-07-29 | 7455 | RUE MANE ER GROEZ | 5 | 125 | 298 | 692700€ | 5542€ |
2021-08-18 | 4 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 156 | 267500€ | 3006€ |
2021-08-04 | 6 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 200 | 241000€ | 2708€ |
2021-12-22 | 8 | RUE PRAT BRAS | 4 | 83 | 148 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-09 | 16 | ALL DU PONT CLAOU | 5 | 90 | 515 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-19 | 22 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 533 | 460000€ | 3833€ |
2021-10-27 | 22 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 172 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 285000€ | 2568€ |
2020-10-30 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-20 | 2 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 153 | 641 | 315000€ | 2059€ |
2022-07-28 | 17 | RUE PRAT BRAS | 4 | 105 | 291 | 429000€ | 4086€ |
2022-11-21 | 1 | BELANO | 5 | 130 | 411 | 484868€ | 3730€ |
2020-05-27 | 3 | ALL COET ER BELANO | 5 | 101 | 411 | 380000€ | 3762€ |
2022-09-14 | 7 | ALL DES RAZHED KOED | 3 | 177 | 577 | 820000€ | 4633€ |
2023-03-07 | 13 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 95 | 350 | 401192€ | 4223€ |
2020-01-09 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 208737€ | 2087€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 240800€ | 2408€ |
2020-01-16 | 22 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 145 | 343 | 352000€ | 2428€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU ROMENO | 5 | 117 | 957 | 432600€ | 3697€ |
2021-02-24 | 25 | RUE DE LA STERNE | 4 | 84 | 270 | 250000€ | 2976€ |
2023-02-17 | 15 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 55 | 358 | 238936€ | 4344€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DE MANEHIC | 4 | 180 | 1090 | 772000€ | 4289€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU ROMENO | 5 | 91 | 483 | 323340€ | 3553€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA STERNE | 4 | 123 | 496 | 570000€ | 4634€ |
2023-02-10 | 41 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 123 | 2000 | 618850€ | 5031€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE MANEHIC | 7 | 183 | 680 | 747400€ | 4084€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 72 | 532 | 210000€ | 2917€ |
2021-10-27 | 33 | RUE PRAT BRAS | 6 | 168 | 412 | 558500€ | 3324€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 97 | 520 | 222000€ | 2289€ |
2021-02-16 | 7067 | PRE DE KERNIC | 5 | 187 | 1233 | 826500€ | 4420€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 375000€ | 3866€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 500000€ | 5155€ |
2019-12-21 | 33 | RTE DU GUERN | 4 | 68 | 627 | 280000€ | 4118€ |
2019-06-25 | 33 | RTE DU GUERN | 4 | 68 | 627 | 321000€ | 4721€ |
2022-07-22 | 30 | RTE DU GUERN | 7 | 206 | 884 | 835000€ | 4053€ |
2022-07-15 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 916 | 428000€ | 3318€ |
2022-06-01 | 45 | RTE DU GUERN | 5 | 117 | 647 | 550000€ | 4701€ |
2021-03-19 | 7462 | KERDRUMEL | 7 | 308 | 1363 | 1330000€ | 4318€ |
2021-08-17 | 49 | RTE DU GUERN | 7 | 200 | 1261 | 1200000€ | 6000€ |
2021-12-28 | 1 | ALL DE KERENEU | 5 | 160 | 896 | 735000€ | 4594€ |
2021-11-05 | 6910 | ALL DE KERENEU | 8 | 147 | 937 | 566000€ | 3850€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU LENN | 5 | 123 | 244 | 495240€ | 4026€ |
2022-08-30 | 5765 | KERDRUMEL | 5 | 206 | 701 | 760000€ | 3689€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU LENN | 5 | 108 | 846 | 350000€ | 3241€ |
2020-10-22 | 61 | RTE DU GUERN | 5 | 165 | 1294 | 489825€ | 2969€ |
2021-08-06 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 134 | 473 | 539000€ | 4022€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 138 | 472 | 520000€ | 3768€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 115 | 526 | 399000€ | 3470€ |
2022-08-25 | 6450 | KERGONANO | 6 | 133 | 628 | 735000€ | 5526€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2021-03-26 | 8 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 106 | 658 | 435000€ | 4104€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 5535 | 450000€ | 3261€ |
2021-08-24 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 158 | 532 | 625000€ | 3956€ |
2021-05-11 | 65 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 192 | 1000 | 795000€ | 4141€ |
2021-03-13 | 5932 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 50 | 568 | 190000€ | 3800€ |
2022-11-09 | 5289 | KERGANET | 6 | 137 | 1346 | 535000€ | 3905€ |
2022-03-18 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2215800€ | 5339€ |
2022-04-29 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2427880€ | 5850€ |
2023-06-27 | 9 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 98 | 453 | 478950€ | 4887€ |
2020-10-31 | 3 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 129 | 390 | 380000€ | 2946€ |
2021-08-26 | 24 | IMP PLAHOVEN | 4 | 90 | 256 | 928800€ | 10320€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DU LENN | 5 | 82 | 1012 | 395000€ | 4817€ |
2019-06-11 | 16 | IMP PLAHOVEN | 8 | 178 | 1386 | 300000€ | 1685€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DU LENN | 4 | 106 | 500 | 618000€ | 5830€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU RAQUER | 3 | 104 | 836 | 397500€ | 3822€ |
2022-11-25 | 6725 | KERIHUEL | 5 | 239 | 305 | 1395000€ | 5837€ |
2022-10-13 | 4 | IMP PLAHOVEN | 6 | 164 | 353 | 285000€ | 1738€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU RAQUER | 3 | 63 | 1138 | 600000€ | 9524€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 129 | 1900 | 345000€ | 2674€ |
2019-06-20 | 5817 | MERIADEC | 5 | 117 | 361 | 515000€ | 4402€ |
2022-12-20 | 1 | IMP PLAHOVEN | 4 | 58 | 72 | 160000€ | 2759€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU RAQUER | 6 | 176 | 4362 | 750000€ | 4261€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE KERIHUEL | 6 | 141 | 317 | 756300€ | 5364€ |
2022-12-09 | 5192 | KERMARQUER | 5 | 180 | 606 | 620000€ | 3444€ |
2020-11-03 | 91 | RTE DU GUERN | 5 | 119 | 794 | 367710€ | 3090€ |
2020-01-25 | 7541 | RTE DU CHAMP DE LA MER | 7 | 315 | 1000 | 1430000€ | 4540€ |
2021-01-19 | 7540 | RTE DU CHAMP DE LA MER | 4 | 230 | 1000 | 1110000€ | 4826€ |
2020-02-15 | 5324 | KERDERFF | 2 | 65 | 2521 | 260000€ | 4000€ |